【大纪元2014年10月17日讯】在巴黎置业需要预防哪些事项呢？好像以下的地产动态能帮衬您把合手个东说念主投资的标的。

把柄法国房地产私东说念主来去公司PAP的分析，巴黎大区本年的房地产市集精深粗拙，且反差较大，其表当今老屋子比新址更畅销，而自建房市集徐徐见起色。大家们展望，这种征象在短期内将呈延续趋势。

老房：销量上升 价钱通晓

把柄巴黎公证处统计，本年第一季，巴黎大区老房来去量比旧年同时平均增长了9%。老房显明在大区各个省均比较走俏，唯独伊夫林省（Yvelines）和瓦勒德瓦兹省（Val-d’Oise）略下降7%和2%。

巴黎公证处指出，诚然老房市集有显明的起色，但和平均水平比拟，仍有差距。因为按往常10年的第一季平均来去量（3万3700屋子）狡计，本年的出售量仅为3万1200。

老房在价钱上比较通晓，公寓房平均价钱守护在8160欧元/日常米。在第一季，价钱的高潮率仅为0.6%，在巴黎田园如92、93、94省（小皇冠）高潮率为1.3%，其它省如77、78、91、95省（大皇冠），则下降了0.2%。别墅（独处房）的价钱平均高潮0.2%，在大皇冠省份下降了1.4%。

据公证处的不雅察，由于大无数买主寻求高质料和优异的地舆位置，老房市集出现供不应求。

展望：经济复苏安宁，地区东说念主口收入和干事景色欠安，虽市集需求较大，供应有限，但该市集在短期内不会出现反弹的迹象。

新址：高价房滞销 平价房紧缺

和老房市集比较，新址价钱要贵大致20%，加上经济危境的影响，本年第一季的新址销量比旧年同时下降了11%。价钱方面，就大区而言，平均大致是4634欧元/日常米，在巴黎市区内，平均大致是1万614欧元/日常米。

据94省公证东说念主Charles Flobert 先容，在大皇冠省份，价位大致在20万欧元足下的平价新址很受接待，如一栋新建的当代化小区，公寓房价大致9000欧元/日常米，特地抢手。但问题是，此类平价新址数目比往年大大减少了21%，形成市集紧缺。

把柄巴黎房屋中介服务机构露出，形成平价新址缺少的原因有二：一是，以政府建楼为优先，政府部门冻结对私东说念主修复商的许可；二是，修复商出于严慎，为减少楼盘的蓄积而少建新楼。

展望：据专科东说念主士分析，要是这种情况延续发展，让新址市集缺供应，揣度几年后会刺激其价钱反弹回升。

自建房：安宁上升 修复商截止价钱

自2013年4月至2014年4月，巴黎大区私东说念主兴修房屋较前期增长了6%，成为宇宙唯独一个进展正增长的地区。

据市集东说念主士露出，目下，在巴黎大区，尤其是在大皇冠省份找地盘盖房已莫得往常那么贫瘠，而况地盘的平均价钱呈下落。普通价位大致1000欧元/日常米（包含相干用度），较高者介于1500~1600欧元/日常米。关联词，修复商们仍特殊志地截止其价钱保持在一个较高的水平。在建房估价方面有了新的次序步骤，以截止逾额用度的限制。

展望：别墅（独处房）将保持是巴黎东说念主/法国东说念主购房的首选，尽管刻下地盘供应加多，但其数目最终是有限的。

包袱裁剪：德龙