每经记者 陈利    每经裁剪 魏文艺    

丨2024年11月5日 星期二丨

NO.1 10月65城新址找房热度环比高潮13.2%

11月4日，58同城、安堵客发布的《10月国民安堵指数呈报》显现，10月份，中国65个要点城市新址找房热度环比高潮13.2%，各线城市找房热度均有所回升。其中，一线城市10月份新址找房热度涨幅居前。呈报指出，一线城市新址找房热度环比高潮16.4%，二线城市新址找房热度环比高潮13.9%，三四线城市新址找房热度环比高潮7.4%。在各项利好策略带动下，2024年10月购房者信心指数为96.3，环比高潮10.2%，创下年内新高。

点评：宇宙新址找房热度的高潮尤其是在一线城市，响应了商场对策略红利的积极反应，购房者信心增强。这一征象可能握续推动商场活跃，促进往复量上升。但需善良二手房商场与新址商场的联动，及举座经济环境的变化对楼市的长期影响。

NO.2 北京110.54亿元地块不设地价上限和销售指挥价

近日，丰台区万泉寺村棚户区改换地盘开导样貌FT00-0613-0024地块R2二类居住用地挂出预苦求公告。该用地领域约6.37公顷，野心建筑领域约17.83万平方米，肇始价110.54亿元，预苦求保证金2000万元。11月1日，该宗地块认真入市，凭据最新公告，保证金达22.1亿元，挂牌竞价时间为11月28日—12月12日。本次往复公告中取消了地价上限，也不再建造销售指挥价。这亦然时隔三年半，北京重现不设地价上限和销售指挥价地块。

点评：这次北京取消地价上限和销售指挥价，响应出处所政府在地盘出让策略上的滚动，追想商场化调遣，可能旨在刺激地盘商场活跃度。跟着策略环境逐步放宽，这将增多开导商的参与度，助力商场规复，但也需警惕地价过快高潮可能带来的潜在风险。

NO.3 深圳126.5亿元挂牌南山后海1宗商住地

11月2日，深圳巨匠资源往复中心挂牌1宗商住地，位于南山区后海片区，起拍价126.5亿元，拟于12月2日15时出让，按照“价高者得”的原则笃定竞得东谈主。出让公告显现，该地块宗地号为T107-0107，出让面积34653.66平方米，容积率7.59，建筑面积263000平方米，楼面起价48106元/平方米；地盘用途为二类居住用地+生意用地+谈路用地。地块住宅部分为普互市品住房，另含商务公寓70000平方米，其中40000平方米可分割转让、30000平方米限举座转让。

点评：深圳后海片区的高价地块挂牌出让响应了该区域的握续热度及发展后劲。高容积率和高起拍价标明政府对该片区异日发展的信心，但也给开导商带来更高的资金压力和商场风险。合理评估商场需求与开导节拍是获取奏效的关键，终点是商务公寓的商场采用度需要终点善良。

NO.4 中原幸福6连板后公告“不存在未露出首要事项”

11月4日，中原幸福发布异动公告，经公司自查及向控股激动、践诺放手东谈主核实，公司筹办情况正常，不存在应露出而未露出的首要事项。公司股票自2024年10月28日至11月4日，已勾搭六个往复日涨停，鉴于公司股票价钱短期涨幅较大，公司敬请弘大投资者选藏二级商场往复风险，感性有规划，审慎投资。

点评：中原幸福的股价在莫得首要事项露出的情况下勾搭涨停，可能响应了商场投契活动或对公司异日事迹的不切践诺的乐不雅预期。投资者应警惕炒作带来的风险，公司短期内筹办环境并未发生根柢变化，依靠商场传言和情感炒作涨幅不成握续。因此感性投资，幸免盲目跟风炒作。

封面图片来源：每经制图