上周重心监测房企共拿地35宗，总出让金约430.22亿元，较前一周有所高涨。4月16日，杭州市众人资源往来中心告捷出让地块编号为杭政储出[2019]12号的望江单元SC0402-R21-08地块，滨江集团以52.03亿元总价竞得该地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有北辰实业、时期中国控股、广宇集团、融创中国、绿城中国、越秀地产、华远地产、正荣地产、祥生地产集团、禹洲地产、碧桂园、中海地产、中梁华鸿嘉信说合体、大华集团、万科、金科股份、丽都家眷、中铁置业、融侨说合体、新城发展控股、大发集团、绿地香港、荣盛发展和世茂房地产等。

上周品牌房企共融资10笔，融资额约为160.08亿元。

一、地盘储备

1.广州连拍3宗地，北辰实业9.78亿元落一子

4月15日，广州黄埔、增城共有3宗地成交，其中北辰实业以9.78亿元首入广州，成交楼面价为12570元/普遍米。

增城区荔城街廖村村83001209A18116地块用地性质为二类居住用地（R2），该宅地最终被北辰实业以9.78亿拿下，折合楼面价约12570元/普遍米，该地块的地盘面积25935.20普遍米，诞生用大地积25935.20普遍米，容积率小于便是3.0，遐想建筑面积77805.6普遍米，肇端价8.58亿元。

2.时期20.48亿元夺长沙梅溪湖宅地，成交楼面价约为7207元/普遍米

4月16日，湖南长沙岳麓区一宗住宅用地入市出让，肇端价17.07亿元，推出楼面价6006元/普遍米。最终，该地块由时期中下长沙骏驰企业处治有限公司以限价20.48亿元夺得，成交楼面价7207元/普遍米。

这次出让的地块编号为[2019]长沙市010号，位于岳麓区龙王港河以西、梧桐路以南，为住宅用地，出让总用大地积为71041普遍米，诞生用大地积为71041普遍米，容积率为小于便是4.0，建筑密度小于便是22%，绿地率大于便是40%，建筑高度140米。

3.广宇集团5亿竞得浙江新昌县商住地

4月16日，广宇集团股份有限公司公告布告，为增多地盘储备，旗下子公司以5.06亿自有资金告捷竞得浙江新昌县2019年经1号地块地盘使用权。

地块位于新昌县下石演村，总用大地积约6.21万普遍米，容积率大于1况且小于或便是2，遐想建筑面积约12.42万普遍米，地盘用途为城镇住宅用地，保证金7800万元，涨价幅度10万元。

4.融创12.84亿元夺徐州住宅用地，楼面价3129元/普遍米

4月16日下昼，江苏地盘市集网出让一宗徐州商住用地，地块最终由徐州誉创置业有限公司（融创）以总价12.84亿元摘得，成交楼面价3129元/普遍米。

上述地块编号为2019-10，地块称号为徐商公路北，原武警支队西，总用大地积17.1万普遍米，遐想建筑面积为41.03万普遍米，容积率不小于2且不大于2.4，肇端价12.68亿元，最终由融创以成交总价12.84亿元。

5.杭城土拍绿城连下两城，滨江、越秀各竞得一宗

4月16日，杭州主城区公开出让7宗地，其中绿城竞得2宗地，滨江、越秀各竞得一宗。

编号为杭政储出[2019]12号的望江单元SC0402-R21-08地块，过程55轮竞价，最终由杭州滨泰投资处治有限公司（滨江）以52.03亿元竞得，楼面价45325元/普遍米，自执比例22%。该地块东至遐想凯旋路，南至望江路，西至遐想始板桥直街，北至遐想映霞街，总用大地积42517普遍米，容积率大于1.2且小于便是2.7，遐想建筑面积114795.9普遍米，肇端价40.03亿元，推出楼面价34872元/普遍米。

杭政储出[2019]16号笕桥单元JG0603-R21-04地块，过程77轮竞价，由杭州致延投资有限公司（绿城）以总价35.35亿元竞得，楼面价27413元/普遍米，该地块总用大地积64470普遍米，容积率大于1.0且小于便是2.0，遐想建筑面积128940普遍米，肇端价272464万元，推出楼面价21131元/普遍米。

杭政储出[2019]18号三里亭单元JG0901-R21-04A地块，过程36轮竞价，由杭州致昇投资有限公司（绿城）以总价19.17亿元竞得，楼面价29736元/普遍米，该地块总用大地积26865普遍米，容积率大于1.0且小于便是2.4，遐想建筑面积64476普遍米，肇端价155729万元，推出楼面价24153元/普遍米。

编号为杭政储出[2019]14号的牛田契元C2/R21-01地块，过程21轮竞价，由杭州煊秀房地产斥地有限公司（越秀）以总价5.89亿元竞得，楼面价17744元/普遍米，杭政储出[2019]14号牛田契元C2/R21-01地块，东至遐想新塘岔路，南至江干区牛田契元R22-04地块小学，西至遐想绿化，北至新塘路，总用大地积14444普遍米，容积率大于1.0且小于便是2.3，遐想建筑面积33221普遍米，肇端价4.84亿元，推出楼面价14583元/普遍米。

6.华远33.77亿摘石家庄栾城两度流拍宅地，自执面积2.2万普遍米

4月17日，石家庄栾城区一宗宅地入市出让，最终，北京市华远置业有限公司以总价33.77亿元竞得，需自执面积2.2万普遍米，成交亩价为1305万元/亩，成交楼面价为      8510.85元/普遍米。

地块这次入市的编号为栾城区[2019]008号地，四至范围为东至昆仑大街、西至冲江路、南至仓盛东路、北至冲江路，总用大地积为17.25万普遍米，容积率为大于1且小于2.3，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，肇端价为22.52亿元。

7.429轮竞价后正荣3.5亿夺湖北襄阳宅地

4月17日，湖北襄阳一宗城镇住宅用地出让，成交价钱3.48亿元，成交每亩价1152万元/亩，竞得东说念主为正荣正创(武汉)置业发展有限公司（正荣），据悉，该次土拍十分热烈，共过程429轮竞价后，正荣以楼面价5760.00元/普遍米的价钱最终拿下该宗宅地。

出让公告线路，地块为20191901，位于樊城区旭东路以东、红光路以北，总用大地积2.0万普遍米，容积率大于便是1且小于便是3，建筑密度小于便是17%，绿地率大于便是35%，地块推出楼面价为3050.00元/普遍米，肇端价为1.84亿元。

8.祥生地产8.63亿摘得绍兴诸暨宅地

4月17日，浙江绍兴诸暨市给与增价拍卖款式出让暨阳街说念东二环路与育英路交叉口西北侧地块。据悉，拍卖现场竞争超过热烈，过程一百多轮的竞投，耗时跨越5，地块最终由浙江土产货房企祥生地产集团有限公司以8.63亿总价摘得，楼面价7508元/普遍米。

地块位于暨阳街说念东二环路与育英路交叉口西北侧，为城镇住宅用地，其中，地块总用大地积约8.21万普遍米，容积率大于1且小于便是1.4，遐想建筑面积11.5万普遍米，肇端价7.28亿元，推出楼面价6334元/普遍米，建筑密度大于便是20%且小于便是30%，绿地率不低于30%，限高小于便是66米。

9.禹洲二进佛山，最终以4.5亿摘三水乐平商住地

4月17日，佛山三水乐平一宗商住地入市出让。最终，过程93轮竞拍，厦门禹洲鸿图地产斥地有限公司以总价4.5亿元，14780普遍米无偿配建东说念主才住房，6000普遍米租出住房竞得，成交楼面价4822.74元/普遍米。

该地块位名为佛山市三水区乐平镇新城区C区15号，地块位于新城路西侧，总用大地积34558.52普遍米，为住宅用地、商服用地（零卖买卖用地、批发市集用地、餐饮用地、栈房用地、商务金融用地、文娱用地、其他商服用地），容积率大于1.0且小于便是2.7，建筑密度小于便是30%，绿化率大于便是30%，地块肇端价3.37亿元，保证金6740万元。

10.四川达州成交两商住地，碧桂园12.47亿元落一子

4月17日，四川达州市众人资源往来服务中心以拍卖的款式出让两宗商住用地，最终，四川碧桂园碧盛房地产斥地有限公司（碧桂园）12.47亿元摘得塔沱片区B02-01地块。

尊府通晓，该地块位于通川区晨曦就业处红岩社区，总用大地积为12.31万普遍米，容积率大于或便是1况且小于或便是2.8，遐想建筑面积34.47万普遍米，该地块分A、B、C三区，地盘用途为买卖和住宅用地，出让年限为买卖40年、住宅70年，推出每亩价为330万元/亩，涨价幅度923.36万元。

11.中海14.38亿夺东莞商住地，楼面价约1.6万元/普遍米

4月17日，中海地产东莞投资有限公司（中海）以14.38亿元的总价，竞得广东东莞编号2019WG007地块，折合楼面价约1.6万元/普遍米。

该地块位于万江区万龙片区，紧邻金地风华和遐想的万江新政府，地块为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地、C2买卖金融业用地)，出让年限为城镇住宅用地出让70年、商服用地(R2二类居住用地、C2买卖金融业用地)出让40年，总用大地积2.55万普遍米，容积率大于便是1.0且小于便是3.5。

12.中梁华鸿嘉信说合体9.94亿摘温州商住地

4月17日，温州市龙湾区一宗商住地入市出让。地块最终由温州市梁崟置业有限公司（中梁）和永嘉嘉运置业有限公司（华鸿嘉信）以9.94亿元摘得，成交楼面价11704.86元/普遍米，竞配配套用房面积1000普遍米。

上述地块称号为温州市永强北片区永中单元D-15地块，位于温州市龙湾区永中街说念沧河、镇南村，总用大地积4.26万普遍米，遐想建筑面积8.49万普遍米，容积率不小于1.5况且不大于1.8，该地块为城镇住宅用地、零卖买卖用地和餐饮用地，肇端价7.66亿元，推出楼面价9020.04元/普遍米。

13.大华集团3.33亿元摘云南昆明23.2万普遍米宅地

4月17日，云南昆明盘龙区出让一宗住宅用地，地块编号为KCPL2018-5-一号，总用大地积4.64万普遍米，肇端价3.33亿元，最终，该地块由大华集团旗下的云南亚德房地产斥地有限公司底价3.33亿元摘得，成交楼面价约1437元/普遍米。

上述地块位于昆明东白沙河片区白沙河水库南面，用途为城镇住宅用地，属于盘龙区虹桥村、龙池村片区城改表情三期地盘，总用大地积4.64万普遍米，容积率大于1且小于便是5，遐想建筑面积约23.2万普遍米，肇端价3.33亿元，推出楼面价约1437元/普遍米。

14.万科5.16亿摘浙江温州地块

4月17日，浙江温州以拍卖的款式出让一宗温审资中心土告字〔2019〕21号的地块，总用大地积1.20万普遍米，最终地块万科旗下的温州万筑房地产斥地有限公司以上限价钱5.16亿元竞得地块，楼面价1.54万元/普遍米，配建配套用房（政策性用房）3200普遍米。

该地块为温州市中枢片区葡萄棚单元A-08地块，位于温州市鹿城区南郊街说念，总用大地积1.20万普遍米，容积率为1.0-2.8，绿地率不小于30%，地块用途为城镇住宅用地、公园与绿地，该地块的肇端价为3.96亿元，推出楼面价为1.18万元/普遍米。

15.144轮竞拍，金科11.35亿竞得南昌赣江新区宅地

4月17日，江西南昌一宗住宅用地入市出让，编号为DXJJ2019003号，推出楼面价4281.8元/普遍米，最终，过程144轮竞拍，该地块由南昌金科房地产斥地有限公司（金科）摘得，成交价约11.35亿元，楼面价6763.64元/普遍米。

出让文献通晓，DXJJ2019003地块位于赣江新区经开组团青岚大路以南、昌西大路以东、海棠路以西、秋樱路以北(JQ301-A02地块)，总用大地积76257.7普遍米，为城镇住宅用地，容积率小于便是2.2，建筑密度小于便是28%，绿化率大于便是30%，肇端价7.18亿元，推出楼面价4281.8元/普遍米。

16.碧桂园2.68亿元摘得南通吕四港镇两宗宅地

4月17日，江苏南通地盘拍卖往来市集2宗宅地入市往来，2宗地块最终由启东中邦房地产斥地有限公司（碧桂园）竞得，总地盘面积1.94万普遍米，总成交价2.68亿元。

编号为1913地块，过程51轮竞价，被启东中邦房地产斥地有限公司以成交总价1.29亿元摘得，成交楼面价5906.76元/普遍米，该地块位于吕四港镇仙鹤新村东侧，总用大地积1.09万普遍米，容积率大于1且小于便是2，推出楼面价4760.70元/普遍米。

编号为1914地块，过程63轮竞价，相似被启东中邦房地产斥地有限公司拿下，总价1.39亿元，成交楼面价7068元/普遍米，该地块位于吕四港镇仙陈涛路东侧，总用大地积8540普遍米，容积率大于1且小于便是2.3，推出楼面价4598.31元/普遍米，肇端价9032万元。

17.碧桂园7.44亿元摘江苏无锡宜兴商住地

4月18日，江苏宜兴市国土资源局以拍卖的款式出让一宗商住用地，总用大地积6.77万普遍米，最终，该地块由上海新碧房地产斥地有限公司（碧桂园）以7.44亿元竞得，楼面价为8456元/普遍米。

该地块为宜兴市宜城街说念梅林地区A-11(原A-13)地块，总用大地积为6.77万普遍米，容积率大于1且小于1.30，建筑密度小于28%，绿化率大于30%，地盘用途为城镇住宅用地。

18.中铁、丽都家眷落子贵州遵义红花岗区

4月18日，贵州遵义合共有11宗地盘成交，其中，丽都家眷股份有限公司以总价5.39亿元竞得遵义市2019-红-06号地块，成交楼面价2481.45元/普遍米；遵义中铁城市房地产斥地有限公司（中铁置业）竞得遵义市2019-红-07号地块，成交楼面价1854.56元/普遍米。

2019-红-06号地块位于贵州省遵义市红花岗区北京路长征八厂旁，总用大地积为6.21万普遍米，容积率不大于3.5，地盘用途为居住兼买卖用地（买卖面积不跨越50%），出让年限为居住70年、买卖40年。

中铁下属公司中铁城市房地产斥地有限公司以8.1亿元竞得位于红花岗区的2018-红-07号地块，地块位于贵州省遵义市红花岗区万里路西片区，总用大地积为13.24万普遍米，容积率不大于3.3，地盘用途为居住兼买卖用地（买卖面积不跨越20%），出让年限为居住70年、买卖40年。

19.融侨说合蓝城、樱花泉竞得福州永泰葛岭30万普遍米商用地

4月18日，福建省福州市永泰县买卖用地入市出让，编号为樟[2019]拍05号，总用大地积30.14万普遍米，肇端价1.8亿元，推出楼面价为746.49元/普遍米，最终，融侨地产联袂蓝城、樱花泉说合竞得该地块。

樟[2018]拍06号地块位于葛岭镇溪西村，总用大地积30.14万普遍米，出让年限40年，容积率大于或便是0.4况且小于或便是0.8，建筑密度小于或便是30%，绿化率大于或便是35%，建筑限高小于或便是24米，肇端价1.8亿元，竞买保证金9000万元。

20.新城以30.53亿元连落两子江苏常州，大发2.27亿元竞得一宗

4月18日，江苏常州共有4宗地块入市往来。其中，常州新城房产斥地有限公司（新城）落子两宗，苏州垠壹置业有限公司（大发集团）竞得一宗。

地块编号为JZX20190601的原时期超市地块，由常州新城房产斥地有限公司（新城）以总价8.42亿元竞得，成交楼面价15665元/普遍米，该地块位于红星分区南大街街说念，东至勤业南路、南侧及西侧至心仪宝第、北至怀德中路，总用大地积为2.15万普遍米，遐想建筑面积为5.38万普遍米，容积率大于1且不大于2.5，用途为商住、众人处治与众人服务用地，地块起价4.52亿元，推出楼面价为8409元/普遍米。

之后常州新城房地产斥地有限公司（新城）再一城，以总价22.11亿元竞得编号为JWJ20190302的地块，成交楼面价8996元/普遍米，该地块位于武进区武宜中路西侧，春秋路北侧，总用大地积11.17万普遍米，遐想建筑面积为24.58万普遍米，容积率为大于1况且小于便是2.20，地块用途为城镇住宅用地，肇端价13.91亿元，推出楼面价5659.54元/普遍米。

另外，编号为JWJ20190301的地块，则由苏州垠壹置业有限公司（大发）以总价2.27亿元竞得，成交楼面价4571元/普遍米，该地块位于武进区礼嘉镇礼百路东侧、百兴路南侧、礼毛路以西，总用大地积为2.76万普遍米，遐想建筑面积为4.97万普遍米，容积率为大于1况且小于便是1.80，地块用途为城镇住宅用地，肇端价1.45亿元，推出楼面价为2919.74元/普遍米。

21.绿地香港浙江嘉兴拿地，成交价4.83亿元

4月18日，浙江嘉兴3宗商住地入市出让，地块编号为桐土储[2019]04号一宗地被浙江绿香企业处治有限公司（绿地香港）以4.83亿元竞得。

编号为桐土储[2019]04号的桐乡经济斥地区发展大路南侧、振华路西侧地块，由浙江绿香企业处治有限公司（绿地香港）以4.83亿元竞得，成交楼面价2228元/普遍米，该地块总用大地积83396普遍米，容积率大于1且小于便是2.6，遐想建筑面积216830普遍米，地块肇端价4.78亿元，推出楼面价2204.5元/普遍米。

22.安徽阜阳告捷出让5宗地，中梁、碧桂园、新城各获1宗

4月18号，安徽阜阳9宗地块入市往来，其中中梁、碧桂园、新城各赢得一宗。

编号为[2019]-20号的商住用地，由新城以总价5.57亿元摘得，成交楼面价4642.86元/普遍米，该地块位于颍州区刘琦路北侧、南京路西侧，总用大地积为5.71万普遍米，容积率不大于2.1，推出楼面价：2571.43元/普遍米。

编号为[2019]-7号的城镇住宅用地，由中梁以总价10.13亿元摘得，成交楼面价2217.42元/普遍米，该地快位于颍泉区界首路西侧、鹿坎路南侧，总用大地积为19.86万普遍米，容积率大于便是1且小于便是2.3，遐想建筑面积45.68万普遍米，保证金40000万元。

编号为颍东区[2019]-3号地块，则由碧桂园以总价8.54亿元摘得，成交楼面价2194.61元/普遍米，该地块位于颍东区总干渠南侧、晨曦路西侧，总用大地积为16.21万普遍米，地盘用途众人环节、居住用地，容积率不大于2.4，推出楼面价2000元/普遍米。

23.荣盛13.27亿落子杭州临安区宅地

4月19日，杭州临安青山湖两宗宅地还正本去并告捷出让，其中地块编号为临政储出[2019]6号的住宅用地呗杭州荣骏贸易有限公司（荣盛）以13.27亿元竞得。

最终，过程25轮报价，荣盛以13.27亿元总价竞得6号地块，成交楼面价9747.86元/普遍米，该地块名为临安区经济斥地区中部地区控规单元B3-01-01地块，位于临安经济斥地区中部地区，总用大地积54453普遍米，容积率大于1.0且小于便是2.5，肇端价10.21亿元，推出楼面价7500元/普遍米。

24.409轮举牌，荣盛12.57亿元竞得江苏海门商住地块

4月19日，江苏省海门市区出让一宗商住用地，编号为CR19003，肇端价8.53亿元，推出楼面价7580元/普遍米。最终，过程409轮竞拍，由       南京荣盛置业有限公司（荣盛）以总价12.57亿元竞得，成交楼面价11167元/普遍米。

该地块位于海门市秀山路南侧、江海路东侧，总用大地积75028普遍米，遐想建筑面积112542普遍米，容积率大于便是1.4且小于便是1.5，绿化率大于便是35%，建筑密度小于便是25%，肇端价8.53亿元，推出楼面价7580元/普遍米，成交价12.57亿元，成交楼面价11167元/普遍米。

25.浙江2宗地块入市往来，世茂以10.17亿元落子浙江

4月19日，浙江2宗地块入市往来，其中丽水职院北地块过程215轮报价，由绍兴荣景企业处治有限职守公司（世茂）以总价10.17亿元竞得，成交楼面价11941.75元/普遍米。

该地块公告编号为丽土告字〔2019〕10号，位于丽水市办事技艺学院北侧，总用大地积4.73普遍米，遐想建筑面积8.52万普遍米，容积率大于便是1.7且小于便是1.8，肇端价为6.6亿元，推出楼面价7750元/普遍米。

26.十余房企争夺，中海38.6亿摘厦门集好意思新城宅地

4月19日上昼，厦门集好意思新城一宗地块公开出让，勾引多家房企竞拍，最终由厦门中海地产有限公司（中海）以38.6亿元摘得，楼面价30996元/普遍米。

地块信息通晓，该宗地为集好意思2019JP01地块，位于集好意思区诚毅西路与诚毅北路交叉口北侧，附属于集好意思新城片区，总用大地积4.46万普遍米，遐想建筑面积约12.45万普遍米，用途包含城镇住宅用地、零卖买卖用地、公用环节用地止境他商服用地，字据出让条目，该宗地肇端价为28.65亿元，推出楼面价2.3万元/普遍米。

地块勾引了超10家房企参与，包括万科、保利、融创、中海、华润、正荣、金地、中梁、建发等。最终，过程一竞拍，由中海以38.6亿元纳入囊中，成交楼面价30997元/普遍米。

二、投资融资

1.中国恒大拟增发三笔料到10亿好意思元优先单子

4月15日中午，中国恒大集团公告布告，于当日，该公司及附庸公司担保东说念主与瑞信就增发单子刊行签订购买契约。据购买契约，中国恒大将刊行增发单子，而牵头承办东说念主瑞信将会算作增发单子的脱手买方。

中国恒大共拟增发三笔、料到10亿好意思元优先单子，利率10.5%，利率9.5%。具体为：增发2022年到期200,000,000好意思元的9.5%优先单子（将与2019年4月11日刊行的2022年到期1,250,000,000好意思元的9.5%优先单子统一及组成单一系列）；增发2023年到期400,000,000好意思元的10.0%优先单子（将与2019年4月11日刊行的2023年到期450,000,000好意思元的10.0%优先单子统一及组成单一系列）；增发2024年到期400,000,000好意思元的10.5%优先单子（将与2019年4月11日刊行的2024年到期300,000,000好意思元的10.5%优先单子统一及组成单一系列）。

中国恒大暗示，集团进行增发单子刊行，见地是为现存债务再融资及用作本集团老本开销，剩余部分用作一般公司用途。

2.建业地产刊行3亿好意思元2023年到期票息7.25%优先单子

4月16日早间，建业地产股份有限公司公告布告，刊行3亿好意思元2023年到期票息7.25%优先单子。4月15日，建业地产、其附庸公司担保东说念主及附庸公司担保出质东说念主已与法国巴黎银行、瑞信、星展、德领略银行、海通海外及摩根士丹利就本金总和3亿好意思元的提议单子刊行。单子发售价将为单子本金额99.15%。

另悉，建业地产将在好意思国境外发售，将由2019年4月24日（包括该日）起计息，年息率为7.25%，自2019年10月24日起于每年的4月24日及10月24日以半年度受偿款式支付，拟主要哄骗提议单子刊行所得款项偿还现存债项，但公司或会应市况变动调遣其运筹帷幄，并因而重新分拨所得款项用途。

3.北辰完成2019年期公司债券刊行，限制12亿利率4.8%

4月16日晚间，北京北辰实业股份有限公司公告布告，公司非公斥地行2019年公司债券（期）已于4月16日完成认购缴款，召募资金净额已划入公司的召募资金专项账户。

于4月12日，北辰实业完成了本次债券的期簿记责任，债券简称19北辰F1，债券代码为151419，其刊行限制为12亿元，利率为4.80%，债券期限为5年期。

4.滨江集团拟注册刊行不超12亿元中期单子

4月16日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，其拟向中国银行间市集往来商协会苦求注册刊行总和不跨越东说念主民币12亿元(含12亿元)的中期单子，在注册有用期内可一次或屡次刊行。

本次注册刊行的中期单子的期限不跨越5年（含5年），召募资金将用于公司分娩运筹帷幄需要，调遣债务结构，补充流动资金及（或）表情投资等用途，每次刊行中期单子的限制、期限、利率、刊行款式等视市集情况及公司资金需求细目。

5.中南诞生为旗下两家子公司融资提供担保,涉资3.45亿元

4月17日，江苏中南诞生集团股份有限公司发布公告称，该公司为旗下两家子公司的融资提供连带职守担保，涉资3.45亿元。

中南诞生的全资子公司泰安中南投资置业有限公司向泰安银行股份有限公司营业部告贷2亿元，期限36个月。中南诞生为上述融资提供连带职守保证担保，担保金额2亿元。

此外，中南诞生盘曲执股33%的宁波杭州湾新区碧桂园房地产斥地有限公司向温州银行股份有限公司宁波分行告贷4亿元，期限36个月。中南诞生按比例为上述融老本息提供连带职守保证，担保金额1.45亿元。

6.福星股份完成5亿元单子刊行，利率8.5%

4月18日，湖北福星科技股份有限公司发布公告称，当日，该公司完成了2019年度第二期中期单子的刊行，相干款项已到账。

福星股份本期单子刊行限制5亿元东说念主民币，刊行期限2+1年（附第2年末刊行东说念主调遣利率选拔权和投资者回售选拔权），刊行利率为8.50%，单元面值100元东说念主民币，每年付息一次，到期一次性还本，起息日为2019年4月18日，兑付日为2022年4月18日。

本期单子主承销商为招商银行股份有限公司，所召募的资金主要用于偿还公司及下属子公司到期债务和补充流动资金。

7.现代置业刊行3亿好意思元12.85厘优先单子，用于现存单子再融资

现代置业（中国）有限公司于4月18日早间公告，公司拟刊行2021年到期的3亿好意思元12.85厘优先单子。该公司及附庸公司担保东说念主与瑞士信贷、国泰君安海外、摩根士丹利、HSBC、Barclays、交银海外、德领略银行、海通海外、东方证券（香港）及UBS签订购买契约，实践探究字据同期刊行新单子而刊行新单子。现代置业拟将同期刊行新单子的现款所得款项净额为几许现存单子再融资。

公告线路，新单子自2019年4月25日（包括该日）起按年利率12.85%计息，并于2019年10月25日起每半年期末于每年4月25日及10月25日付息。待交换要约及同期刊行新单子完成后，现代置业将于同期刊行新单子中刊行2.04亿好意思元的新单子，并字据交换要约刊行0.96亿好意思元新单子，新单子本金总和合共为3亿好意思元。

现代置业暗示，公司原则上已收到批准新单子于新友所正经名单上市及挂牌。新友所原则上批准任何新单子于新友所上市及挂牌不能被视为新单子、本公司及/或附庸公司担保东说念主的价值见地。

8.融信中国刊行2亿好意思元优先单子，息率8.75%

4月18日，融信中国控股有限公司发布公告布告，于4月17日，公司就刊行于2022年到期的2亿好意思元优先单子，与好意思银好意思林、光银海外、中信里昂证券、瑞士信贷、德领略银行、国泰君安海外、海通海外、汇丰、东亚银行有限公司及瑞银签订购买契约。

上述优先单子每年息率为8.75%，于2019年10月25日起，按半年期于4月25日及10月25日分期支付。单子到期日历为2022年10月25日，预期单子获惠誉海外评为“B+”级。

单子刊行的联席牵头承办东说念主、联席账簿处治东说念主及单子的脱手买方为好意思银好意思林、光银海外、中信里昂证券、瑞士信贷、德领略银行、国泰君安海外、海通海外、滙丰、东亚银行有限公司及瑞银。融信中国暗示，拟将优先单子所得款项净额用于公司几许现存债务的再融资。

9.喜兆业6.85亿元首单购房尾款ABS告捷刊行，期限2年

4月19日，喜兆业集团布告，该集团首单购房尾款ABS——“中山-喜兆业购房尾款期财富撑执专项运筹帷幄”告捷刊行，涉资6.85亿元。

“中山-喜兆业购房尾款期财富撑执专项运筹帷幄”由中山证券担任运筹帷幄处治东说念主，以表情购房尾款应收账款收入算作专项运筹帷幄基础财富，表情总刊行限制6.85亿元，其中优先A级4.7亿元，AAA评级，优先B级1.8亿元，AA+评级，次级3500万元，期限2年。

喜兆业暗示，本次专项运筹帷幄的告捷刊行推动了该集团融资多元化，关于优化合座债务结构，镌汰融资成本具有积极作用，为执续推动喜兆业财富证券化业务批量开展奠定了坚实基础。

三、企业动态

1.王卫锋获任力高集团执董，曾任职于万科、超卓

4月15日，力高地产集团有限公司发布公告称，王卫锋先生获委任为扩充董事，即日胜仗。

公告线路，王卫锋已与力高集团签订服务合约，自公告日起为期三年。王卫锋，45岁，执有西北建筑工程学院（现称长安大学）工学学士学位及中欧海外工商学院高层处治东说念主职工商处治硕士学位。于1997年4月至2012年3月，王卫锋曾获万科企业股份有限公司任命担任多个职位，包括自2010年2月至2012年3月出任万科集团工程处治部总司理。于2012年3月至2019年3月，王卫锋担任超卓置业集团联席扩充总裁、扩充总裁。于2019年3月加入力高集团担任旗下地产控股集团的总裁，主要负责地产控股集团的日常处治业务。

2.万科300亿元投资成皆独角兽“一岛一园”表情

4月17日，四川天府新区成皆管委会和万科中西部城镇诞生发展有限公司签约成皆独角兽“一岛一园”表情，万科集团将在此表情上投资跨越300亿元。

于客岁7月，“独角兽岛”表情已在成皆天府新区正经开工诞生。该表情是全球以“独角兽”企业孵化和栽培为主的产业载体，定位为全球当先的“独角兽”新经济产业生态圈。

据先容，表情选址成皆科学城起步区，除了鸠合“独角兽”“准独角兽”“瞪羚”企业外，还将配套诞生科技改变中心、文学文娱中心、高端东说念主才社区以及产城交融的买卖配套等。表情将分三期诞生。其中，一期主要诞生功能起步及配套区；二期主要诞生功能拓展及配套区，包含“独角兽”（“准独角兽”）企业总部基地二期、科技改变中心、产城交融示范区二期等；三期主要诞生功能完善及普及区，包含瞪羚企业积蓄区、孵化办公及说合办公中心、高端货仓、文学文娱体验中心、产城交融示范区三期等。

3.新城与昆明晋宁政府签投资契约，拟建云南第5座吾悦广场

4月18日，云南昆明晋宁区东说念主民政府与新城控股集团房地产斥地有限公司正经签订《晋宁新城吾悦广场表情投资互助契约》。字据互助契约，新城控股集团运筹帷幄投资50亿元，在晋宁诞生一个占地400亩的吾悦广场，表情运筹帷幄在两年建成并开业，这将是云南第5座吾悦广场。

此前新城在昆明开的四座吾悦广场为五华吾悦广场、呈贡吾悦广场、昭通吾悦广场、厚重吾悦广场，其中，本年1月份，新城拿下厚重市连然街说念党政商三角中心区域地块，打造云南第4座吾悦广场，4月13日厚重吾悦广场举办了品牌发布仪式。据新城线路年报，2018年内，新城新开业19座吾悦广场，开业运营的吾悦广场累计达到42座，物业出租及处治罢了营业收入22.13亿元，较上年同比增多117.24%。

4.万科联袂中行发展冰雪产业，拟打造“冰雪产业+秉性金融”体系

4月18日，万科企业股份有限公司官微发布音问称，该公司于今日与中国银行股份有限公司签署《冰雪产业发展战术互助契约》。

音问通晓，万科集团将依托在冰雪产业鸿沟的技艺储备、互助资源和实践训导，中国银即将利用全球详尽金融服务上风，共同构建“冰雪产业实体+秉性金融服务”的冰雪银企详尽服务体系。同期，两边此番联袂发展冰雪产业，献媚了国度政策导向和市集发展需求——两边将在冰雪产业鸿沟积极探索天真各种、不同层面的互助模式，撑执冰雪产业发展，扩充冰雪畅通，从而引颈健康生计先锋。

音问称，万科在多年畴前就已探索过冰雪鸿沟。2011年万科脱手投资诞生吉林松花湖度假区，18/19雪季客流量达56.6万东说念主次。2016年万科负责对北京石京龙滑雪场进行升级修订及运营处治。2018岁首万科与崇礼区东说念主民政府达成战术互助，将斥地滑雪度联见地地表情；同庚8月，万科中标北京2022年冬奥会和冬残奥会延庆赛区政府和社会老本互助（PPP）表情，将算作社会老本方参与诞生，并负责主导赛后运营责任。

5.珠江实业选举郑洪伟担任公司董事长

4月18日，广州珠江实业斥地股份有限公司发布公告布告，经公司控股鼓励广州珠江实业集团有限公司保举，董事会选举郑洪伟先生担任公司董事长，任期自董事和会过之日起至本届董事会届满止。

珠江实业第九届董事会东说念主员有董事长郑洪伟；董事朱渝梅、汪能平、答恒诚、黄静、吴张、蔡穗声；寂静董事顾乃康、朱列玉、胡志勇、徐勇。尊府通晓，郑洪伟，男，汉族，江西南昌东说念主。1977年4月生，重庆大学材料科学与工程专科扣问生毕业，工学博士，高档工程师。现任广州珠江实业集团有限公司副总司理。

6.碧桂园拟在潮州打造卫浴产业园，总投资超100亿

4月19日，潮州市政府与碧桂园控股有限公司正经签订互助契约，推动智能卫浴产业园表情在潮落地诞生。这次表情将遵循打造集研发、遐想、分娩和销售于一体的高端智能卫浴产业园，以实体经济表情对接融入粤港澳大湾区诞生。

据称，这次契约在潮州市委副通知、市长殷昭举和碧桂园集团董事局主席杨国强的见证下签订，该互助表情将在凤泉湖高新区诞生节水型智能马桶等卫浴产物的自动化分娩线和厂房，以及行政办公、职工寝室、职工餐厅等配套服务环节，运筹帷幄年产约500万件马桶等卫浴产物及500万件智能马桶盖等电子产物。

碧桂园集团智能卫浴表情负责东说念主钟鹏暗示，潮州具有很强的产业基础，这是集团选拔在潮州投资的迫切身分之一，但愿和潮州进行产城交融诞生，来铺开总投资跨越一百亿元的战术性互助。

本文来源：《第14期中国房地产企业资讯监测论述(2019.4.15-2019.4.21)》