在物业干了15年，今天告诉你们一些奥妙：收入篇1. 第一：小区全球区域的告白收入归整体业主总共，你不错条件物业公示这部分收入的行止。2. 第二：小区内的泊车资收入也属于整体业主，物业扣除惩处费后应公示余额。3. 第三：期骗小区全球格式配置快递柜等的房钱收入，相通归整体业主共有。支拨篇4. 第四：物业收取的物业费主要用于小区的温文、惩处等，但需明确各项开支明细。5. 第五：全球区域的水电费由整体业主承担，物业应依期公布缴费情况及分管形势。6. 第六：物业维修基金的使用需经业主喜悦，其支拨明细业主有权剖释。奇迹篇7. 第七：物业应按条约商定提供奇迹，若未达标，业主可条件其整改或减免物业费。8. 第八：小区的安保职责包括东谈主员张望、门禁惩处等，业主可监督其实践情况。9. 第九：物业有累赘温文小区的环境卫生，垃圾计帐、绿化养护等皆应到位。权力篇10. 第十：业主有权建造业主委员会，以更好地温文本身权利和监督物业职责。11. 第十一：业主委员会可代表业主与物业协商奇迹推行、用度等事项。12. 第十二：业主对小区的紧要事项有投票权，如全球智商的校正等。其他篇13. 第十三：物业不得私自改动小区全球区域的用途，如需改动需经业主喜悦。14. 第十四：小区的房屋维修基金由业主交纳，用于房屋全球部位的维修和更新。15. 第十五：业主发现物业有违法步履，可向关系部门投诉举报以温文本身权利 。