花了近760万元买下的二手房

入住一年后才发现竟是“凶宅”？

买家王夕（假名）于今难以接管

此事也登上热搜

激勉网友热议

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“要是不是邻居问起

我到当今还透顶蒙在饱读里”

对此

王夕告状原房主

要求退房+退购房款

固然一审仍是胜诉

但对方拿起了上诉

还在恭候二审的效劳

王夕一家迫于经济压力

只可接续暂住在这套“凶宅”中

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花高价买下的二手房

入住一年后竟得知是“凶宅”

2021年，王夕看房时，看中这套位于杭州城西的二手房，照旧套学区房，面积95㎡，挂牌价为765万元。

2021年1月底，王夕与原房宗旨元（假名）缔结了购房的定金合同，同庚2月底追究缔结购房合同，最终的总价为759万元。

“张元说为了她孩子念书便捷，思等2022年3月再交房，也即是让她们一家续住一年。”王夕示意，我方那时并不惊愕入住，就答理了这个要求，联系内容也写进了合同的补充要求内。

于是，往时3月完成过户后，直到次年3月，王夕才从张元手中追究拿到了这套房。年底12月，装修完成后，王夕和家东说念主搬了进去。

又过了一年，2023年10月的某一天，王夕母亲和邻居聊天时，邻居问了一句话：“你们为什么会买这套房？”也即是这句话，让他们丈二梵衲摸头不着，追问之下，才得知，这套房竟是套“凶宅”。况兼死的不是别东说念主，恰是张元的孩子。

“才过完户一个月控制，张元的孩子在家中自裁了，那时调查齐来了，邻居们些许齐了解一些情况。”王夕告诉记者：“邻居们齐以为我知说念这件事。过后，我也才反馈过来，有几次小区里其他孩子建议要来咱们家玩，他们的父母迅速就以多样原理不首肯。”

“我第一时候琢磨了中介，他也很恐惧示意并不知情，我和张元琢磨后两边闹得也很不隆盛。”王夕示意，她当即选拔寻求法律意见并告状了张元。

一审判决，原告王夕胜诉

讼师称此类“凶宅”不错退房

王夕告诉记者，事实上，她与张元于2021年2月8日缔结房屋转让合同后，两边又于2021年2月18日缔结了补充公约，其中明确商定“张元捏有房屋技术，本质结构内不得发生非浅近死字事件（包括但不限于自裁、他杀等）。要是张元在签署合同前潜伏信得过情况，王夕不错想法诓骗撤消房屋营业合同及联系公约”。

“2024年12月，法院一审仍是判我胜诉，判决书上明确写着‘被告莫得按照合同商定向原告委用未发生非浅近死字事件的房屋’。但张元拿起了上诉，咫尺二审还没出效劳。”王夕无奈示意，她有房贷，经济压力不小，因此咫尺和家东说念主照旧暂住在“凶宅”内。

“本案的争议点主要吊唁浅近死字发生在过户后、交房前，然则此前广东、福建、江苏等多地齐有近似判例，法院均以为房屋未实验委用给买方。固然非当然死字的住宅可能莫得房屋结构方式的受损，然则这笃定已组成了合同场所物要紧缺欠，因此齐是不错退房的。”

记者查询发现，王夕购买的近似房源，咫尺二手房价仍是下落了150万元控制。中介则示意，发生过非当然死字的“凶宅”，频频无东说念主问津，即使有东说念主惬心买，价钱也基本要打对折齐不啻。

裁剪 | 康令侃