2025年2月北京市二手住宅网签量为11876套，环比下落4.8%，同比增长87.6%。本月网签量走势与市集施行体感有所各别，原因主要有两方面：一是2月份自己天数较少，肖似春节假期影响，网签量当然减少；二是网签数据有滞后性，节后市集情况或将在3月份数据上有所体现。

　　从施行市集情况看，节后北京二手房市集举座归附邃密。2月中下旬，生意两边入市积极，新增房客源量、带看量和成交量均较前期有所增长。节后市集活跃的原因主要有三方面：一是春节时辰积压的房屋生意需求聚合入市，导致新增客源量和成交量阶段性回升；二是现时计谋环境举座宽松，购房门槛和资金资本显赫镌汰，万般住房需求均有所加多；三是市集止跌回稳态势彰着，市集预期和价钱走势总体相识，生意两边比拟容易杀青共鸣。

　　节后成交结构较节前有所变化，外围城区、廉价位房屋成交占比有所高潮。具体来看，2月份房山、门头沟、大兴、通州、顺义等城区成交占比均有所高潮，原因主若是节后刚需和新市民入市有所加多，外围城区房价较低且相对较新，对刚需和新市民群体比拟友好。