3月16日，深圳市住房公积金料理委员会发布《对于〈深圳市住房公积金贷款料理规定〉的补充规定》《对于我市住房公积金利息补贴关系事项的奉告》两项文献，对我市住房公积金贷款和利息补贴计谋进行了换取优化，旨在进一步悠闲员工的住房需求，更好推崇住房公积金轨制的保险作用。
两项文献自2025年3月24日起运行实施。
贷款最高额度熏陶至231万元
一是换取最高（基础）额度
个东说念主请求最高额度从50万元熏陶至60万元；家庭请求最高额度从90万元熏陶至110万元。
二是换取最高额度上浮情形和比例
购买本市首套住房上浮比例从20%熏陶至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%熏陶至50%。该计谋适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均狡计在内。世界范围内有公积金贷款纪录的成年子女不计入。新增购买本市保险性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同期合乎多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个东说念主最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮计谋可掩饰90%以上贷款请求员工。
张开剩余82%三是优化动态换取机制
依据上年度末住房公积金个贷率，分区间换取最高额度上浮比例或暂停上浮。
可贷额度熏陶至账户余额16倍
在前期倡导搜集阶段，有近10%的倡导波及熏陶住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回复人人诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性景色，文献将住房公积金贷款可贷额度从本来账户余额的14倍熏陶至16倍，同期不朝上上述最高额度。
可贷额度还需要汇集员工的还款才智、还款期限等身分综共狡计，最终额度以审批效能为准。
此项换取将进一步保险中低收入家庭、责任年限较短的后生东说念主等住房公积金账户余额相对较少的员工群体，助力他们更多、更快得回住房公积金贷款。
换取最低首付款比例
为充分悠闲员工刚性和各样化改善性住房需求，要点搭救员工购买保险性住房，文献明确，换取我市住房公积金贷款最低首付款比例。
若员工请求住房公积金和买卖住房组合贷款，最低首付款比例则扩充二者中较高者。
多子女家庭购买第二套商品住房
适用首套房计谋
为积极落实国度生养搭救计谋，切实悠闲多子女家庭住房需求，文献明确，多子女家庭若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款计谋，主要波及两方面：
1
可享受首套房贷款利率优惠；
2
可享受贷款最高额度上浮90%的计谋。其中首套房上浮40%，多子女家庭购房上浮50%。
该计谋适用于有两个及以上未成年子女的家庭，成年子女不计入。
老婆账户余额可平直“冲还贷”
为搭救员工充分使用住房公积金账户资金，文献增设了老婆“冲还贷”业务。员工办理住房公积金贷款后，可请求将其本东说念主和妃耦的住房公积金账户余额，平直冲抵住房公积金贷款本息。
对于组合贷款，“冲还贷”只搭救冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各买卖银施规定扩充。
办理表情：柜面办理
办理网点：贷款行的贷后网点
办理频率：一个当然年度内老婆两边可各办理一次
所需材料：有用身份证件、婚配景色等材料
此项计谋简化了以往“先还贷再索取”的历程，省去了索取圭臬，服务愈加能够。
放宽变更登记取房职权东说念主抑制
为进一步优化住房公积金贷款服务，处置员工试验需求，文献放宽了住房公积金贷款变更登记职权东说念主抑制。
换取前
住房公积金贷款未还清，不得请求变更借钱东说念主、典质东说念主。
换取后
员工在未还清住房公积金贷款的情况下，因分袂财产分割、老婆改名、摄取等事由，不错请求变更借钱东说念主、典质东说念主。
办理表情：柜面办理
办理网点：原贷款行的贷后网点
所需材料：有用身份证件、不动产权文凭、婚配景色材料、变更原因阐发
这项计谋的实施，不错悠闲住房公积金贷款员工办理非来往类二手房“带押过户”的需求。
外乡贷款取消户籍和首套房抑制
为便利外乡缴存员工在深置业，文献取消了外乡住房公积金贷款的户籍和首套房抑制。
换取前
深圳户籍且在深圳购买首套住房的外乡缴存员工，不错向深圳市公积金中心请求贷款。
换取后
外乡缴存员工，无论是否具有深圳户籍，只有悠闲深圳市住房公积金贷款条款，在深购买首套或第二套商品住房时，皆不错向深圳市公积金中心请求住房公积金贷款（含商转公贷款）。
举例，惠州缴存员工在深圳购房时，只有悠闲关系条款，就不错向深圳市公积金中心请求贷款，享受与土产货贷款员工同等的贷款额度、贷款利率等权益。
办理表情：柜面办理
办理网点：深圳市政务服务中心住房公积金服务厅（福田、宝安、龙岗、龙华料理部）
所需材料：有用身份证件、婚配讲授、购房条约、外乡贷款缴存使用讲授等材料
加大利息补贴力度
我市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴计谋，对于缴存技术累计满一年且未使用住房公积金贷款的员工，除按国度规定利率得回缴存技术的住房公积金利息外，在销户时还可享受特别利息补贴。补贴金额=积年结息总数（含销户利息）×补贴比例。
为充分推崇住房公积金轨制的保险作用，更猛进度惠及缴存员工，《利息补贴奉告》熏陶了补贴比例：
1年≤累计缴存年限<5年，补贴比例从5%熏陶至10%；5年≤累计缴存年限<10年，补贴比例从8%熏陶至15%；累计缴存年限≥10年，补贴比例从12%熏陶至20%。
此外，为强化住房公积金贷款风险防控，《贷款补充规定》还明确，开展商转公贷款住房价值评估。深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估，所有历程不会延迟商转公贷款审批技术，也不会向员工收取任何评估用度。
发布于：广东省