一、为何交房署名前要先验房？

新址毛坯房刚委派时，很多一又友焦躁署名入住，可千万别这么，得先验房，这很紧迫。

屋子施工要津多、工东谈主也多，容易有施工不到位的处所。像墙面可能空饱读、开裂，下水管可能堵塞，门窗也许有破碎或划痕。这些小问题淌若交房前没发现，等入住或装修了才知谈，就贫寒了。

出了问题，维修资本挺高的，好几万都算少的。

比如，墙面空饱读没发现，后期贴砖会掉砖、开裂，得砸掉重装，费钱还阻误工期；水路堵塞，装修完才发现下水不畅，排查整改而已，拆改又得花不少钱；电路有安全隐患没查出来，对居住安全有要挟。

咱买了屋子，有权拿到及格产物，也有权检检验收屋子，验房即是咱维权的方针。收房时把问题跟物业说，闪开垦商整改，他们处罚睬实时些。淌若施工方走了再让整改，又费时又发愤还费钱，咱还得畏缩受累。

交房前好好验房，能幸免后期高额维修隐患，可不可冷落这要津。

二、6 步紧密验房全攻略

（一）验防盗门：三个要点，两看一听

新址交房验房时，验防盗门很重要，有“三个要点，两看一听”的妙招。

第一看，稽察防盗门名义有莫得划痕和磕碰，这很紧迫，门是家的“第一齐防地”，有划痕磕碰影响好意思不雅，可能装配或运输时没处罚好，要仔细稽察确保外不雅完整。

第二看，防备检讨门上胶条，它关乎家里密封情况，开垦商原配防盗门的胶条容易坏，坏了密封归天差，风、灰尘、杂音容易进来。

影响居家舒甩手，得属意胶条有无破碎、零散、变形这些情况。

“一听”即是把门多开关几次，听有莫得嘎嘎吱吱异响。

质地及格、装配好的防盗门开关顺畅，有异响可能合页磨损、螺丝松动等有问题，得闪开垦商调整或维修，否则每天开关门嘎吱响委屈，还影响门使用寿命。

世界要记着这些验防盗门的要点哦。

（二）验窗户：多标的稽察守秘封

窗户是家里采光和透风的紧迫 “通谈”，验收的时代也有不少需要防备的处所。

最初，要阐述玻璃上有莫得 3C 象征。

这 3C 象征，然则一块玻璃安全与否的紧迫标记，它代表着，这块玻璃通过了，辩论的安全认证。

我们不错用钥匙，轻轻地在象征处划几下，淌若划不掉的，那不祥率即是确切 3C 象征。

这么的玻璃，在强度等方面更有保险，能让我们居住起来更宽解。

再即是稽察玻璃名义有无划痕，有划痕的玻璃不仅看着不好意思不雅，况兼可能在日后使用经由中，划痕处容易出现应力勾通，导致玻璃出现突破等安全隐患。

而要点中的要点呢，即是检讨窗户的密封性。

这里有个挺实用的小模范，我们不错用打火机在窗户密封处挪动，然后不雅察小火苗动不动，如果小火苗陈陈相因，那就评释窗户的密封性是相比好的。

密封性好的窗户，在碰到大风天气或者下雨天的时代，就能有用抗争风雨，让家里保抓干爽适意。

此外，还有一个容易被忽略的处所。那即是要翻开窗户，稽察外墙、跟窗框之间打的大黑胶有莫得裂纹和破碎。

淌若这大黑胶出现了裂缝或者破碎。

下雨天的时代，雨水就可能顺着漏洞渗进来

出现外面下大雨，屋里下小雨的厄运情况。

那可就贫寒大了，这少许也千万别冷落。

（三）验电路：强弱电箱及清醒检讨

电路验收对咱日后用电安全很紧迫，主要查强弱电箱和清醒。

强电箱、弱电箱得皆全，它们功能不同，统筹兼顾。

强弱电箱距离要超一米，强电运行有电磁场，太近会干豫弱电信号，像上网卡、电视画面不清这些问题就会出现，得记着这距离条目。

要望望电表箱里有莫得走电保护，按一下测试能不可平淡跳闸，能跳闸就评释走电保护有用，出有常常能保险用电安全。

别忘了查弱电箱里情况，电源、网线、光纤这三样统筹兼顾，少了它们，家里智能开垦、上网等平淡运行就受影响，像没法畅快上网、智能家电不可联网，是以得仔细核查了了。

（四）验水路：水流下水都要查

水路验收挺紧迫，和日常用水关联。

先去水龙头接水，望望水流大小和水压够不够。

水流小、水压不及的话，沉进、洗菜不粗浅，沸水器可能都启动不了，这是紧迫检讨点。

接完水倒到下水口，望望下水顺不顺、堵没堵。

淌若下水口堵了，装修完水排不出去，家里积水可委屈了，运动管谈贫寒，还可能诬害装修好的处所，用钱也多，交房时提前检趋承，能省不少后期贫寒。

（五）验墙面：平整度、空饱读、渗水都兼顾

验墙面得兼顾平整度、空饱读和渗水这几方面。

用靠尺靠墙面看平整度，漏洞不可超两公分，平整度差了，贴瓷砖、刮腻子会受影响，瓷砖贴不屈、腻子抹得坑洼就不颜面，是以要把控好平整度。

用空饱读锤查空饱读，一间房空饱读不可超两处，空饱读即是粘贴不牢有空神色况，空饱读多了，瓷砖会零散、开裂，乳胶漆易起皮，得敲敲墙面找出空饱读处。

拿手电筒照房屋四角看渗水情况，边角部位容易渗漏，交房没发现，入住后下雨墙角渗水、发霉就糟心了，影响居住环境还可能伤墙体结构，这可不可粗略。

（六）验三表：零空转，免冤枉钱

家里的电表、水表、燃气表这“三表”，验收时得属意。

要望望三块表有莫得空转，表上数字得是零。

表空转就可能有冤枉用度，没用水电燃气却有读数，还得掏钱，不合算。

是以要讲求查“三表”情况，保证数字从零驱动，注重好我方破钞职权，这么能宽解入住新址。

三、验房后的防备事项

验完房后，还有些紧迫事儿得防备。

先把验房发现的问题详确记下来，不错用小簿子或手机备忘录，按不同区域、类别整理好，像门窗、电路等方面的问题分开写。淌若发现防盗门有划痕、窗户胶条破了、电路走电保护测试不屈淡、下水口堵了、墙面空饱读多或者三表空转等情况，把位置、弘扬容貌记仔细。

接着要实时跟开垦商或物业说这些问题，拿着纪录好的问题清单，找负责东谈主平心定气地评释，让他们安排整改。交流时迎面交流最佳，能直不雅展示问题，不粗浅迎面的话，打电话、发邮件也行，得确保对方了了你说的试验。

为保险职权，必要时得留存把柄。赫然的房屋质地问题，用手机拍照或摄像留存，相片拍清亮，摄像把问题和左近环境都录进去。和开垦商、物业交流交流整改问题时不错灌音，淌若对方有书面整改本旨或恢复，要把纸质材料保存好。

把这些防备事项落实好，收房才顺利，入住也没黄雀伺蝉，千万别忽略这些要津。

验房虽繁琐，但关乎异日居住舒甩手。按这些 法子走，逐个瞥查隐患，就能在入住前将问题 “抹杀”。签完字后再发现缺欠，牺牲的是咱我方。

我是平平，治愈我让你家装修少踩坑！